「喜び」と「満足」を超えた『感動』の住まいづくり

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆

神戸市内

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。
外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。
タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。
照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物正面のシンボルとなっている円形のアイアンが腐食していました。腐食箇所から水が入り、錆が目立ち、RC打ちっぱなし面に錆が付着していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
アイアンの腐食箇所にエレタン、シーリングを充填し、水の侵入を防いでから塗装しました。塗装は既存のアルミ色からマットブラックに塗り替えました。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物東面で行われているマンション新築工事に配慮しながらの大規模改修工事となりました。足場組立の際、通行車両、通行人に配慮する為、ガードマン2人配置しての工事を行いました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
普段仮設足場ではメッシュシートを用いるのですが、東面の新築マンションに配慮する為、本工事では飛散しにくい防炎シートを用いました。防炎シートを用いることで、工事で発生する埃、塗料の飛散が軽減できるメリットがあります。ただし、メッシュシート異なり、光を通しにくいことから、採光が入らなくなり、日中でもお部屋が暗くなるデメリットもございます。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
経年劣化により塗装は汚れが付着していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
足場仮設後、建物全体の高圧洗浄を行いました。
高圧洗浄の際、各お部屋の網戸、サッシ等も洗いました。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
共用部の廊下ですが、壁、手摺、PS扉等の鉄部、縦樋の塗装を行いました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
塗装工事の前に鉄部、玄関扉の養生を行いました。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物全体のタイルの打診検査を行いました。
割れ箇所、剥離箇所にマーキングを行い、タイル貼替箇所、面積を調査いたしました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
マーキングした割れ、剥離箇所のタイルを全て取り除きました。
タイルを撤去する際、タイルの落下を想定して足場に落下養生を行っています。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
タイルを撤去した箇所に既存タイルと同じ色のタイルを貼りました。
築30年のマンションの為、既存のタイルが廃版となったおり、類似商品のタイルを用いました。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
換気ガラリ周辺に汚れが目立っていました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの計3回行います。
塗装作業時は住民様へのご協力のもと、各階毎に作業時間を案内し、作業を行いました。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
外壁面の打継目地、サッシ廻りのシーリングは経年劣化により、硬化していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
外壁面の打継目地はシーリングを撤去してのシーリング打ち替えを行い、サッシ廻りはシーリング増し打ち工事を行いました。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
陸屋根箇所の防水が劣化していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
陸屋根箇所はウレタンを下塗り、上塗りの2回塗布致しました。

外装・屋根

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物全体の既設の照明器具が蛍光灯なので、ランニングコストも考慮し、LED照明に取替を行いました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
LED照明に取替たことで、共用部が明るくなり、住民様に喜んでいただけました。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物正面のシンボルとなっている円形のアイアンが腐食していました。腐食箇所から水が入り、錆が目立ち、RC打ちっぱなし面に錆が付着していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
アイアンの腐食箇所にエレタン、シーリングを充填し、水の侵入を防いでから塗装しました。塗装は既存のアルミ色からマットブラックに塗り替えました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物東面で行われているマンション新築工事に配慮しながらの大規模改修工事となりました。足場組立の際、通行車両、通行人に配慮する為、ガードマン2人配置しての工事を行いました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
普段仮設足場ではメッシュシートを用いるのですが、東面の新築マンションに配慮する為、本工事では飛散しにくい防炎シートを用いました。防炎シートを用いることで、工事で発生する埃、塗料の飛散が軽減できるメリットがあります。ただし、メッシュシート異なり、光を通しにくいことから、採光が入らなくなり、日中でもお部屋が暗くなるデメリットもございます。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
経年劣化により塗装は汚れが付着していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
足場仮設後、建物全体の高圧洗浄を行いました。
高圧洗浄の際、各お部屋の網戸、サッシ等も洗いました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
共用部の廊下ですが、壁、手摺、PS扉等の鉄部、縦樋の塗装を行いました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
塗装工事の前に鉄部、玄関扉の養生を行いました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物全体のタイルの打診検査を行いました。
割れ箇所、剥離箇所にマーキングを行い、タイル貼替箇所、面積を調査いたしました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
マーキングした割れ、剥離箇所のタイルを全て取り除きました。
タイルを撤去する際、タイルの落下を想定して足場に落下養生を行っています。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
タイルを撤去した箇所に既存タイルと同じ色のタイルを貼りました。
築30年のマンションの為、既存のタイルが廃版となったおり、類似商品のタイルを用いました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
換気ガラリ周辺に汚れが目立っていました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの計3回行います。
塗装作業時は住民様へのご協力のもと、各階毎に作業時間を案内し、作業を行いました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
外壁面の打継目地、サッシ廻りのシーリングは経年劣化により、硬化していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
外壁面の打継目地はシーリングを撤去してのシーリング打ち替えを行い、サッシ廻りはシーリング増し打ち工事を行いました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
陸屋根箇所の防水が劣化していました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
陸屋根箇所はウレタンを下塗り、上塗りの2回塗布致しました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

外装・屋根のビフォアアフター

☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のビフォア
建物全体の既設の照明器具が蛍光灯なので、ランニングコストも考慮し、LED照明に取替を行いました。
☆神戸市内マンション大規模改修工事☆外装・屋根のアフター
LED照明に取替たことで、共用部が明るくなり、住民様に喜んでいただけました。

リフォームポイント

今回は神戸市内の鉄筋コンクリート造4階建てマンションの大規模改修工事を行いました。 外壁はタイル仕上げ、共用部は塗装仕上げなので、タイルの剥離、割れ箇所の調査、貼替、塗装塗り替え、シーリング工事、防水工事、照明器具取替工事を主に行いました。 タイルは既存のタイルが廃版となっており、類似商品を用い、塗装は現況より、少し明るめのシリコン系の白色の塗料を用いました。 照明器具は既設が蛍光灯だったので、LED照明器具に取替ました。
種別 マンション
改修規模 鉄筋コンクリート造4階建て
築年数 築30年
施工期間 60日間
地域 神戸市内

お客様のご感想

大規模改修で、建物全体が明るくなり、とても満足していただけました。

担当者の声

大規模改修工事計画中に建物東面でマンション新築工事が始まり、同時期での工事となったことで、新築工事の請負業者様との
打合せを何度も行いながら、工事を行いました。
築30年のマンションで、仕上げ材のタイルの剥離、割れ箇所が多く、貼替の際の飛散を考慮し、仮設足場の養生を防炎シートに変更するなど、近隣住民様への考慮も考えての工事となりました。
工事中はマンション住民様へのご協力をいただきながら無事に完工し、お施主様、住民様に満足いただけたので、よかったです。

株式会社 明巧

大阪府知事 許可
(般-28)第83946号
代表 飯尾 大
〒567-0036 
大阪府茨木市上穂積2-3-22
TEL:072-622-2535(代表)
FAX:072-622-3977

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・高槻市・茨木市・島本町
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